Par : Hamid Baali
La bureaucratie a encore de beaux jours devant elle et ce, au grand dam d’un groupe de promoteurs immobiliers de la wilaya de Guelma qui se heurtent à un mur de silence ! Un représentant de cette corporation a décidé, de guerre lasse, de se rapprocher de Le Provincial pour exposer au nom de ses collègues, les déboires endurés : ” Dans le cadre d’un ambitieux programme de réalisation de logements promotionnels participatifs au niveau du POS 31, situé au Sud-est de la ville de Guelma, dans la commune de Bendjerah, à quelques encablures du chef-lieu de wilaya, les services de la wilaya nous avaient remis, le 6 février 2014, nos actes de concessions relatifs à la réalisation de 2.000 LPP. Nous étions ravis de contribuer à ce projet qui est appelé à répondre à la forte demande citoyenne, car les familles revendiquaient à juste titre un logement personnel en consentant des sacrifices financiers. Cependant, notre enthousiasme s’est heurté à un labyrinthe de contraintes administratives qui ont bloqué le lancement des chantiers. En effet, ce site avait fait l’objet d’une actualisation, car il recelait des embûches, à savoir des terrains escarpés, des points d’eau, de la rocaille et autres. Le maître de l’ouvrage devait revoir ce POS 31 et apporter des correctifs à chaque acte de concession, car les superficies affectées avaient fait l’objet de modifications concrètes ! “.
Notre interlocuteur nous affirme que chaque promoteur immobilier retenu devait verser chaque année la somme de 100 millions de centimes à la direction des domaines dans le cadre de la location-vente de l’assiette foncière. Ces dépenses successives grèvent la trésorerie de la dizaine de promoteurs immobiliers qui ne savent plus à quel saint se vouer. Il souligne que des démarches tous azimuts sont restées vaines et deux demandes d’audience adressées à l’actuel wali n’auraient pas été prises en considération. Il rappelle que d’autres promoteurs qui n’avaient pas été concernés par des modifications de leurs actes de concessions sont à pied d’œuvre depuis des années et le taux de réalisation est appréciable. Dans un souci de justice, le représentant des promoteurs lance un appel : ” Nous demandons instamment au chef de l’exécutif de wilaya de s’impliquer pour débloquer cette pénible situation qui perdure et pénalise la corporation, les attributaires potentiels des logements programmés et freine le développement économique de notre wilaya. Nous attendons avec impatience la remise des actes de cession et la délivrance des permis de construire pour entamer nos projets respectifs. Nous osons espérer que notre Wali prendra en considération nos légitimes préoccupations qui sont devenues intolérables ! “.
