Le directeur de l’Habitat, en visite à la radio locale, a placé la localisation des logements AADL 3 au cœur du débat public. Lors de son intervention, il a annoncé les sites retenus et le nombre d’unités programmées pour la wilaya d’Annaba, donnant pour la première fois aux souscripteurs une information précise et vérifiable sur l’implantation des projets.
Selon ses déclarations, 22.415 logements relevant du programme AADL 3 sont répartis sur 139 sites, dans 12 communes de la wilaya. Pour la tranche, prévue en 2025, il a confirmé 7.800 unités, dont 6.800 affectées au niveau de Kalitoussa, 500 logements attribués à la nouvelle ville Benmostefa Benaouda, ainsi que 500 à Azri Mokran (Berrahal). Pour 2026, il a indiqué que les terrains des 7.600 unités ont été choisis et les préparatifs contractuels engagés. Ces chiffres placent Annaba parmi les wilayas majeures pour le déploiement d’AADL 3 dans la région.
En bref, il a rappelé les éléments financiers récemment officialisés par l’arrêté interministériel paru au Journal officiel n°82 du 24 novembre 2025. Le coût final servant de base au calcul du prix intègre la valeur d’acquisition du foncier, les études, la construction et la viabilisation tertiaire. Le premier versement publié est de 343.000 DA pour un appartement trois pièces et de 431.500 DA pour un appartement quatre pièces. L’État concède une aide frontale de 700.000 DA par souscripteur, correspondant à la cession de la valeur vénale du terrain et une prise en charge de 1.000 DA par mètre carré pour les travaux de viabilisation tertiaire. Le Trésor public finance intégralement la bonification des taux d’intérêt des crédits bancaires, y compris les intérêts intercalaires pour les dossiers enregistrés en 2024. L’agence AADL a, par ailleurs, autorisé le paiement de la 1ère tranche en deux (2) échéances afin d’alléger la charge financière des emprunteurs.
Le bilan opérationnel dévoilé par les services locaux permet de situer l’effort accompli sur terrain. Le programme global de l’habitat pour la wilaya d’Annaba s’élève à 61.905 logements. Il a été achevé 42.721 unités et remises aux bénéficiaires ; 8.071 sont en cours de réalisation ; 10.428 sont programmées et prêtes à démarrer. Les opérations arrêtées sont limitées et concernent 685 logements dont le sort reste à clarifier par les autorités compétentes.
Cette confirmation officielle met fin aux débats et aux rumeurs qui alimentaient l’incertitude des souscripteurs. En dévoilant zones et quotas, l’intervention du directeur de l’Habitat fournit enfin une base factuelle qui permet de clore les spéculations et de recentrer le débat sur les étapes pratiques de mise en œuvre.
Par : Mahdi AMA
